実際に売れた価格で見る不動産

兵庫県神戸市中央区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
4,800万円
半数が 2,700万円 〜 8,500万円
㎡単価の中央値
51.4万円/㎡
面積の中央値 90㎡
取引件数
449件
直近5年の合計

神戸市中央区の戸建は、直近5年の 449件 のうち半数が 2,700万円 〜 8,500万円 で成約しています。 まん中は 4,800万円。 面積の中央値は 90㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

4,800万円100万円1億7,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,700万円 〜 8,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 57件 は目盛りに含めていません （実際の最安 100万円、最高 29億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

4,400万円2022年94件4,950万円2023年104件4,700万円2024年96件5,000万円2025年132件5,000万円2026年23件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年4,400万円94件通年
2023年4,950万円104件通年
2024年4,700万円96件通年
2025年5,000万円132件通年
2026年5,000万円23件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +13.6%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R850万円1件
1DK1,200万円1件
1LDK4,800万円5件
2DK1,090万円4件
2LDK4,000万円10件
3K1,090万円2件
3DK900万円9件
3LDK4,400万円33件
4K680万円1件
4DK1,700万円7件
4LDK4,650万円38件
5LDK以上4,900万円17件
その他2,300万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内5,200万円89件
築6〜10年5,650万円30件
築11〜20年6,300万円35件
築21〜30年4,200万円88件
築31年以上3,950万円190件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別53地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
磯上通19億円731万円/㎡3件+3858.3%
伊藤町14億円424万円/㎡1件+2816.7%
栄町通12億円364万円/㎡3件+2400%
港島6億9,000万円6.9万円/㎡1件+1337.5%
八幡通5億5,000万円239万円/㎡3件+1045.8%
港島南町5億1,000万円11.5万円/㎡6件+962.5%
多聞通3億2,000万円143万円/㎡2件+566.7%
布引町2億5,000万円167万円/㎡1件+420.8%
三宮町2億3,500万円287万円/㎡6件+389.6%
磯辺通2億2,500万円84.5万円/㎡2件+368.8%
脇浜町2億1,500万円69.7万円/㎡2件+347.9%
東川崎町2億150万円71.3万円/㎡2件+319.8%
相生町1億7,000万円262万円/㎡5件+254.2%
二宮町1億1,500万円75.1万円/㎡8件+139.6%
海岸通9,900万円141万円/㎡5件+106.3%
琴ノ緒町9,250万円109万円/㎡2件+92.7%
雲井通8,950万円101万円/㎡4件+86.5%
生田町8,750万円70.1万円/㎡6件+82.3%
元町通8,400万円72.3万円/㎡9件+75%
割塚通7,500万円62.5万円/㎡3件+56.3%
加納町7,500万円104万円/㎡7件+56.3%
北長狭通6,400万円69.3万円/㎡10件+33.3%
北野町6,300万円38.6万円/㎡13件+31.3%
花隈町6,200万円59.3万円/㎡5件+29.2%
吾妻通6,100万円121万円/㎡9件+27.1%
坂口通5,900万円40.7万円/㎡12件+22.9%
山本通5,600万円39.3万円/㎡27件+16.7%
下山手通5,300万円66.0万円/㎡26件+10.4%
楠町5,000万円50.0万円/㎡15件+4.2%
旭通5,000万円58.8万円/㎡3件+4.2%
大日通4,950万円69.0万円/㎡12件+3.1%
籠池通4,900万円36.3万円/㎡10件+2.1%
熊内橋通4,750万円52.1万円/㎡8件−1%
宮本通4,500万円56.3万円/㎡13件−6.2%
上筒井通4,500万円42.2万円/㎡15件−6.2%
野崎通4,400万円46.0万円/㎡17件−8.3%
神若通4,400万円71.4万円/㎡9件−8.3%
橘通4,300万円43.5万円/㎡3件−10.4%
神仙寺通4,200万円38.1万円/㎡11件−12.5%
北本町通4,100万円58.6万円/㎡1件−14.6%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期港島南町12億円9,999㎡12.0万円/㎡—築12年鉄骨造
2026年 第1四半期下山手通2億9,000万円270㎡107万円/㎡—築54年ＲＣ
2026年 第1四半期楠町2億2,000万円180㎡122万円/㎡—築39年鉄骨造
2026年 第1四半期雲井通1億9,000万円150㎡127万円/㎡—築6年鉄骨造
2026年 第1四半期中山手通8,500万円110㎡77.3万円/㎡4LDK築25年木造
2026年 第1四半期雲井通7,500万円85㎡88.2万円/㎡—築24年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期三宮町7,300万円50㎡146万円/㎡——木造
2026年 第1四半期野崎通6,000万円200㎡30.0万円/㎡5LDK以上築42年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期加納町5,200万円65㎡80.0万円/㎡—築46年鉄骨造
2026年 第1四半期二宮町5,000万円100㎡50.0万円/㎡4LDK築14年木造
2026年 第1四半期大日通5,000万円55㎡90.9万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期大日通5,000万円55㎡90.9万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期北野町4,700万円90㎡52.2万円/㎡4LDK築26年木造
2026年 第1四半期籠池通4,500万円65㎡69.2万円/㎡4LDK築2年木造
2026年 第1四半期中島通4,200万円120㎡35.0万円/㎡2LDK築16年木造
2026年 第1四半期坂口通4,200万円60㎡70.0万円/㎡2LDK築1年木造
2026年 第1四半期中島通3,000万円145㎡20.7万円/㎡5LDK以上築51年木造
2026年 第1四半期中山手通2,500万円40㎡62.5万円/㎡2LDK築30年鉄骨造
2026年 第1四半期中山手通1,400万円50㎡28.0万円/㎡2DK築49年木造
2026年 第1四半期中尾町1,300万円70㎡18.6万円/㎡4LDK築53年木造
2026年 第1四半期熊内町1,200万円100㎡12.0万円/㎡5LDK以上築47年木造
2026年 第1四半期諏訪山町670万円210㎡3.2万円/㎡—築38年木造
2026年 第1四半期中尾町600万円90㎡6.7万円/㎡3DK築66年木造
2025年 第4四半期港島南町5億9,000万円9,999㎡5.9万円/㎡—築11年鉄骨造
2025年 第4四半期相生町5億円145㎡345万円/㎡—築38年ＳＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。