実際に売れた価格で見る不動産

兵庫県神戸市西区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,700万円
半数が 1,600万円 〜 3,700万円
㎡単価の中央値
15.8万円/㎡
面積の中央値 170㎡
取引件数
1,595件
直近5年の合計

神戸市西区の戸建は、直近5年の 1,595件 のうち半数が 1,600万円 〜 3,700万円 で成約しています。 まん中は 2,700万円。 面積の中央値は 170㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,700万円10万円6,700万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,600万円 〜 3,700万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 51件 は目盛りに含めていません （実際の最安 10万円、最高 17億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,900万円2022年371件2,700万円2023年365件2,600万円2024年358件2,600万円2025年410件2,700万円2026年91件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,900万円371件通年
2023年2,700万円365件通年
2024年2,600万円358件通年
2025年2,600万円410件通年
2026年2,700万円91件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −10.3%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK2,150万円2件
2LDK2,500万円25件
3K220万円1件
3DK1,000万円5件
3LDK2,650万円174件
4K1,800万円1件
4DK1,000万円23件
4LDK2,900万円494件
5LDK以上2,500万円191件
その他3,700万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,300万円310件
築6〜10年3,050万円60件
築11〜20年2,700万円167件
築21〜30年2,700万円328件
築31年以上1,700万円675件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別54地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
見津が丘8億円8.0万円/㎡3件+2863%
前開南町5,450万円33.2万円/㎡6件+101.9%
学園西町4,300万円23.6万円/㎡7件+59.3%
美賀多台4,300万円22.6万円/㎡67件+59.3%
井吹台北町4,300万円24.6万円/㎡13件+59.3%
学園東町4,100万円24.6万円/㎡62件+51.9%
井吹台西町4,000万円20.5万円/㎡47件+48.1%
井吹台東町3,900万円20.5万円/㎡42件+44.4%
竹の台3,600万円20.0万円/㎡86件+33.3%
大津和3,500万円15.5万円/㎡11件+29.6%
春日台3,300万円17.2万円/㎡71件+22.2%
和井取3,300万円15.3万円/㎡2件+22.2%
池上3,200万円21.5万円/㎡31件+18.5%
北別府3,200万円25.0万円/㎡19件+18.5%
糀台3,100万円19.2万円/㎡55件+14.8%
小山3,100万円17.6万円/㎡8件+14.8%
樫野台3,000万円15.6万円/㎡56件+11.1%
狩場台2,900万円13.9万円/㎡45件+7.4%
南別府2,900万円17.8万円/㎡28件+7.4%
中野2,850万円12.7万円/㎡8件+5.6%
白水2,800万円18.8万円/㎡11件+3.7%
森友2,800万円22.2万円/㎡7件+3.7%
宮下2,600万円15.0万円/㎡25件−3.7%
伊川谷町2,600万円17.5万円/㎡90件−3.7%
桜が丘東町2,500万円11.0万円/㎡45件−7.4%
王塚台2,500万円22.4万円/㎡46件−7.4%
水谷2,500万円17.9万円/㎡19件−7.4%
大沢2,400万円21.8万円/㎡5件−11.1%
二ツ屋2,400万円14.5万円/㎡5件−11.1%
桜が丘中町2,400万円8.3万円/㎡25件−11.1%
竜が岡2,300万円14.5万円/㎡43件−14.8%
枝吉2,300万円12.6万円/㎡29件−14.8%
今寺2,200万円16.3万円/㎡5件−18.5%
丸塚2,200万円15.0万円/㎡8件−18.5%
玉津町2,100万円15.8万円/㎡157件−22.2%
平野町2,000万円2.4万円/㎡5件−25.9%
桜が丘西町2,000万円7.0万円/㎡40件−25.9%
上新地1,800万円12.6万円/㎡7件−33.3%
天王山1,700万円9.2万円/㎡3件−37%
秋葉台1,600万円7.4万円/㎡51件−40.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期前開南町3億4,000万円860㎡39.5万円/㎡—築15年鉄骨造
2026年 第1四半期前開南町1億2,000万円330㎡36.4万円/㎡—築15年木造
2026年 第1四半期竹の台4,800万円240㎡20.0万円/㎡5LDK以上築35年木造
2026年 第1四半期学園東町4,700万円190㎡24.7万円/㎡4LDK築21年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期竹の台4,700万円100㎡47.0万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期美賀多台4,600万円155㎡29.7万円/㎡—築29年木造
2026年 第1四半期井吹台北町4,500万円175㎡25.7万円/㎡5LDK以上築11年木造
2026年 第1四半期糀台4,400万円125㎡35.2万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期春日台4,300万円115㎡37.4万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期井吹台西町4,200万円255㎡16.5万円/㎡5LDK以上築25年木造
2026年 第1四半期竹の台4,200万円220㎡19.1万円/㎡5LDK以上築38年木造
2026年 第1四半期春日台4,000万円210㎡19.0万円/㎡4LDK築35年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期井吹台北町4,000万円175㎡22.9万円/㎡4LDK築21年木造
2026年 第1四半期美賀多台3,900万円225㎡17.3万円/㎡4LDK築34年木造
2026年 第1四半期春日台3,800万円140㎡27.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期春日台3,800万円140㎡27.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期桜が丘西町3,800万円270㎡14.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期学園西町3,800万円165㎡23.0万円/㎡4LDK築41年木造
2026年 第1四半期池上3,500万円165㎡21.2万円/㎡3LDK新築木造
2026年 第1四半期王塚台3,500万円115㎡30.4万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期竜が岡3,500万円130㎡26.9万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期井吹台西町3,500万円190㎡18.4万円/㎡4LDK築26年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期春日台3,500万円130㎡26.9万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期竜が岡3,400万円130㎡26.2万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期伊川谷町3,300万円120㎡27.5万円/㎡3LDK築6年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。