兵庫県明石市の戸建 成約価格
実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。
- 成約価格の中央値
- 3,000万円
- ㎡単価の中央値
- 22.5万円/㎡
- 取引件数
- 2,284件
半数が 1,600万円 〜 3,900万円
面積の中央値 120㎡
直近5年の合計
明石市の戸建は、直近5年の 2,284件 のうち半数が 1,600万円 〜 3,900万円 で成約しています。 まん中は 3,000万円。 面積の中央値は 120㎡ です。
価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅
青い箱が取引の真ん中の半数（1,600万円 〜 3,900万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 67件 は目盛りに含めていません （実際の最安 15万円、最高 5億3,000万円）。
年ごとの推移点に触れると内訳が出ます
| 年 | 成約価格の中央値 | 取引件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3,100万円 | 469件 | 通年 |
| 2023年 | 3,200万円 | 521件 | 通年 |
| 2024年 | 3,100万円 | 551件 | 通年 |
| 2025年 | 2,700万円 | 627件 | 通年 |
| 2026年 | 2,900万円 | 116件 | 第1四半期まで |
各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −12.9%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。
間取り別クリックで並び替え
| 間取り | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 1,950万円 | 4件 | |
| 2K | 520万円 | 1件 | |
| 2DK | 700万円 | 5件 | |
| 2LDK | 2,700万円 | 41件 | |
| 3K | 280万円 | 5件 | |
| 3DK | 450万円 | 49件 | |
| 3LDK | 3,100万円 | 301件 | |
| 4K | 320万円 | 3件 | |
| 4DK | 575万円 | 38件 | |
| 4LDK | 3,100万円 | 442件 | |
| 5LDK以上 | 2,700万円 | 90件 | |
| その他 | 3,500万円 | 1件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
築年別クリックで並び替え
| 築年数 | 成約価格の中央値 | 件数 | |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,800万円 | 870件 | |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 115件 | |
| 築11〜20年 | 2,900万円 | 188件 | |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 260件 | |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 709件 |
件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。
町丁目別93地区
| 町丁目 | 成約価格の中央値 | ㎡単価 | 取引件数 | 市区町村比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大明石町 | 2億9,350万円 | 169万円/㎡ | 2件 | +878.3% | |
| 和坂（かにがさか） | 1億3,000万円 | 72.2万円/㎡ | 1件 | +333.3% | |
| 大久保町駅前 | 1億3,000万円 | 17.3万円/㎡ | 1件 | +333.3% | |
| 鍛治屋町 | 1億2,000万円 | 92.3万円/㎡ | 1件 | +300% | |
| 花園町 | 1億1,000万円 | 32.4万円/㎡ | 1件 | +266.7% | |
| 本町 | 9,650万円 | 69.3万円/㎡ | 6件 | +221.7% | |
| 相生町 | 5,800万円 | 47.9万円/㎡ | 2件 | +93.3% | |
| 天文町 | 5,400万円 | 56.8万円/㎡ | 1件 | +80% | |
| 大久保町松陰山手 | 5,350万円 | 44.6万円/㎡ | 4件 | +78.3% | |
| 小久保 | 5,250万円 | 36.5万円/㎡ | 18件 | +75% | |
| 桜町 | 5,000万円 | 32.3万円/㎡ | 3件 | +66.7% | |
| 大蔵町 | 4,700万円 | 29.4万円/㎡ | 3件 | +56.7% | |
| 太寺 | 4,550万円 | 26.9万円/㎡ | 36件 | +51.7% | |
| 日富美町 | 4,400万円 | 31.4万円/㎡ | 3件 | +46.7% | |
| 太寺大野町 | 4,300万円 | 35.5万円/㎡ | 6件 | +43.3% | |
| 山下町 | 4,200万円 | 41.3万円/㎡ | 9件 | +40% | |
| 上ノ丸 | 4,200万円 | 26.3万円/㎡ | 17件 | +40% | |
| 大蔵中町 | 4,150万円 | 22.7万円/㎡ | 6件 | +38.3% | |
| 松の内 | 4,100万円 | 36.7万円/㎡ | 8件 | +36.7% | |
| 西明石東町 | 4,100万円 | 38.9万円/㎡ | 9件 | +36.7% | |
| 西明石北町 | 3,900万円 | 25.8万円/㎡ | 22件 | +30% | |
| 西明石町 | 3,900万円 | 31.8万円/㎡ | 36件 | +30% | |
| 大久保町福田 | 3,900万円 | 29.6万円/㎡ | 8件 | +30% | |
| 沢野南町 | 3,850万円 | 31.2万円/㎡ | 6件 | +28.3% | |
| 新明町 | 3,800万円 | 33.9万円/㎡ | 7件 | +26.7% | |
| 荷山町 | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ | 5件 | +26.7% | |
| 野々上 | 3,800万円 | 30.8万円/㎡ | 25件 | +26.7% | |
| 松が丘 | 3,800万円 | 28.7万円/㎡ | 48件 | +26.7% | |
| 大久保町茜 | 3,800万円 | 25.6万円/㎡ | 8件 | +26.7% | |
| 船上町 | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ | 9件 | +26.7% | |
| 大道町 | 3,650万円 | 25.2万円/㎡ | 16件 | +21.7% | |
| 宮の上 | 3,650万円 | 22.1万円/㎡ | 2件 | +21.7% | |
| 茶園場町 | 3,600万円 | 33.6万円/㎡ | 3件 | +20% | |
| 太寺天王町 | 3,500万円 | 33.1万円/㎡ | 8件 | +16.7% | |
| 大蔵八幡町 | 3,500万円 | 24.3万円/㎡ | 3件 | +16.7% | |
| 樽屋町 | 3,500万円 | 32.9万円/㎡ | 4件 | +16.7% | |
| 貴崎 | 3,400万円 | 30.7万円/㎡ | 29件 | +13.3% | |
| 藤江 | 3,400万円 | 23.0万円/㎡ | 91件 | +13.3% | |
| 和坂（わさか） | 3,400万円 | 32.9万円/㎡ | 26件 | +13.3% | |
| 朝霧北町 | 3,400万円 | 27.2万円/㎡ | 3件 | +13.3% |
見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。
個別の取引クリックで並び替え
| 取引時期 | 町丁目 | 成約価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | 大久保町 | 2億3,000万円 | 730㎡ | 31.5万円/㎡ | — | 築32年 | ＲＣ |
| 2026年 第1四半期 | 大久保町 | 7,000万円 | 400㎡ | 17.5万円/㎡ | — | 築28年 | 鉄骨造 |
| 2026年 第1四半期 | 太寺 | 6,500万円 | 215㎡ | 30.2万円/㎡ | 4LDK | 築31年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚住町住吉 | 5,900万円 | 170㎡ | 34.7万円/㎡ | — | 築3年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 朝霧南町 | 5,400万円 | 115㎡ | 47.0万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大久保町 | 5,300万円 | 125㎡ | 42.4万円/㎡ | — | — | — |
| 2026年 第1四半期 | 西明石北町 | 5,000万円 | 115㎡ | 43.5万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 太寺 | 4,700万円 | 140㎡ | 33.6万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西明石北町 | 4,700万円 | 95㎡ | 49.5万円/㎡ | 3LDK | 築4年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西新町 | 4,700万円 | 140㎡ | 33.6万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西明石町 | 4,600万円 | 95㎡ | 48.4万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大蔵谷奥 | 4,600万円 | 130㎡ | 35.4万円/㎡ | — | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚住町 | 4,500万円 | 125㎡ | 36.0万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 沢野 | 4,500万円 | 170㎡ | 26.5万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 西明石町 | 4,400万円 | 100㎡ | 44.0万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 東野町 | 4,400万円 | 105㎡ | 41.9万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚住町 | 4,300万円 | 300㎡ | 14.3万円/㎡ | 5LDK以上 | 築6年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚住町住吉 | 4,300万円 | 115㎡ | 37.4万円/㎡ | 3LDK | 築6年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 野々上 | 4,300万円 | 115㎡ | 37.4万円/㎡ | 3LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚住町住吉 | 4,200万円 | 140㎡ | 30.0万円/㎡ | 3LDK | 築4年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大久保町 | 4,200万円 | 135㎡ | 31.1万円/㎡ | 4LDK | 築4年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 魚住町 | 4,000万円 | 235㎡ | 17.0万円/㎡ | 4LDK | 築23年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 朝霧町 | 4,000万円 | 105㎡ | 38.1万円/㎡ | 3LDK | 新築 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 大久保町 | 4,000万円 | 135㎡ | 29.6万円/㎡ | 4LDK | 築1年 | 木造 |
| 2026年 第1四半期 | 藤江 | 4,000万円 | 105㎡ | 38.1万円/㎡ | 4LDK | 新築 | 木造 |
見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成
国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。