実際に売れた価格で見る不動産

兵庫県明石市の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,500万円
半数が 900万円 〜 2,500万円
㎡単価の中央値
21.8万円/㎡
面積の中央値 70㎡
取引件数
2,110件
直近5年の合計

明石市の中古マンションは、直近5年の 2,110件 のうち半数が 900万円 〜 2,500万円 で成約しています。 まん中は 1,500万円。 面積の中央値は 70㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,500万円1万円4,900万円

青い箱が取引の真ん中の半数（900万円 〜 2,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 33件 は目盛りに含めていません （実際の最安 1万円、最高 1億3,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,400万円2022年469件1,500万円2023年444件1,600万円2024年465件1,500万円2025年607件1,400万円2026年125件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,400万円469件通年
2023年1,500万円444件通年
2024年1,600万円465件通年
2025年1,500万円607件通年
2026年1,400万円125件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +7.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1R485万円2件
1K320万円7件
1DK990万円16件
1LDK1,500万円75件
2DK525万円26件
2LDK1,500万円417件
3K250万円5件
3DK530万円63件
3LDK1,600万円1,218件
4K480万円1件
4DK480万円29件
4LDK1,900万円171件
5LDK以上2,000万円4件
その他2,200万円8件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,850万円114件
築6〜10年3,800万円78件
築11〜20年2,700万円250件
築21〜30年1,600万円635件
築31年以上980万円957件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別70地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
大蔵中町5,150万円45.5万円/㎡2件+243.3%
桜町4,250万円58.8万円/㎡12件+183.3%
大蔵海岸通4,200万円56.0万円/㎡1件+180%
大蔵町3,900万円52.0万円/㎡3件+160%
樽屋町3,600万円49.6万円/㎡16件+140%
西明石南町3,500万円46.5万円/㎡26件+133.3%
和坂稲荷町3,500万円50.0万円/㎡1件+133.3%
鷹匠町3,500万円50.7万円/㎡5件+133.3%
本町3,300万円46.3万円/㎡35件+120%
東仲ノ町3,250万円47.9万円/㎡24件+116.7%
大久保町ゆりのき通3,200万円38.7万円/㎡107件+113.3%
朝霧南町3,100万円43.3万円/㎡33件+106.7%
鍛治屋町3,100万円78.8万円/㎡6件+106.7%
太寺2,900万円37.6万円/㎡5件+93.3%
大久保町駅前2,800万円40.0万円/㎡17件+86.7%
林崎町2,800万円31.1万円/㎡3件+86.7%
山下町2,800万円35.0万円/㎡3件+86.7%
和坂（かにがさか）2,600万円47.3万円/㎡3件+73.3%
大久保町わかば2,550万円31.7万円/㎡10件+70%
中崎2,400万円31.6万円/㎡76件+60%
船上町2,400万円33.3万円/㎡4件+60%
材木町2,400万円40.0万円/㎡5件+60%
大久保町福田2,300万円30.0万円/㎡11件+53.3%
相生町2,300万円36.7万円/㎡35件+53.3%
天文町2,300万円38.3万円/㎡3件+53.3%
松の内2,200万円34.3万円/㎡64件+46.7%
川崎町2,200万円29.7万円/㎡42件+46.7%
野々上2,100万円37.7万円/㎡30件+40%
小久保2,100万円30.7万円/㎡90件+40%
大明石町2,100万円30.0万円/㎡67件+40%
田町2,100万円30.5万円/㎡10件+40%
朝霧町1,925万円27.9万円/㎡2件+28.3%
西新町1,900万円30.8万円/㎡89件+26.7%
二見町西二見駅前1,900万円25.4万円/㎡2件+26.7%
東野町1,800万円24.6万円/㎡73件+20%
貴崎1,800万円25.0万円/㎡15件+20%
西明石町1,800万円25.7万円/㎡1件+20%
太寺大野町1,775万円26.2万円/㎡8件+18.3%
朝霧台1,700万円21.8万円/㎡8件+13.3%
西明石西町1,700万円26.2万円/㎡19件+13.3%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期大明石町1億3,000万円80㎡163万円/㎡3LDK築9年ＳＲＣ
2026年 第1四半期本町6,000万円75㎡80.0万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期大久保町ゆりのき通5,500万円90㎡61.1万円/㎡4LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期朝霧南町5,100万円90㎡56.7万円/㎡3LDK築4年ＲＣ
2026年 第1四半期中崎4,700万円70㎡67.1万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2026年 第1四半期大久保町4,700万円75㎡62.7万円/㎡2LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期東仲ノ町4,500万円75㎡60.0万円/㎡2LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期西新町4,500万円70㎡64.3万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期西新町4,400万円70㎡62.9万円/㎡3LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期鷹匠町4,400万円75㎡58.7万円/㎡3LDK築13年ＲＣ
2026年 第1四半期東野町4,400万円75㎡58.7万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期東野町4,400万円75㎡58.7万円/㎡3LDK築1年ＲＣ
2026年 第1四半期大久保町ゆりのき通4,300万円70㎡61.4万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期大久保町ゆりのき通4,200万円65㎡64.6万円/㎡3LDK築5年ＲＣ
2026年 第1四半期本町4,100万円55㎡74.5万円/㎡2LDK築8年ＲＣ
2026年 第1四半期鷹匠町3,800万円75㎡50.7万円/㎡3LDK築13年ＳＲＣ
2026年 第1四半期魚住町3,600万円70㎡51.4万円/㎡3LDK新築ＲＣ
2026年 第1四半期朝霧南町3,600万円100㎡36.0万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期相生町3,600万円65㎡55.4万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期相生町3,500万円75㎡46.7万円/㎡3LDK築26年ＳＲＣ
2026年 第1四半期朝霧町3,500万円70㎡50.0万円/㎡3LDK築20年ＲＣ
2026年 第1四半期大久保町ゆりのき通3,500万円100㎡35.0万円/㎡4LDK築28年ＳＲＣ
2026年 第1四半期西新町3,500万円60㎡58.3万円/㎡2LDK築3年ＲＣ
2026年 第1四半期桜町3,400万円70㎡48.6万円/㎡2LDK築13年ＳＲＣ
2026年 第1四半期大久保町駅前3,400万円75㎡45.3万円/㎡3LDK築12年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。