実際に売れた価格で見る不動産

岡山県岡山市中区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,400万円
半数が 1,300万円 〜 3,400万円
㎡単価の中央値
12.1万円/㎡
面積の中央値 170㎡
取引件数
997件
直近5年の合計

岡山市中区の戸建は、直近5年の 997件 のうち半数が 1,300万円 〜 3,400万円 で成約しています。 まん中は 2,400万円。 面積の中央値は 170㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,400万円50万円6,500万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,300万円 〜 3,400万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 42件 は目盛りに含めていません （実際の最安 50万円、最高 3億2,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,200万円2022年232件2,300万円2023年228件2,500万円2024年237件2,400万円2025年255件2,300万円2026年45件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,200万円232件通年
2023年2,300万円228件通年
2024年2,500万円237件通年
2025年2,400万円255件通年
2026年2,300万円45件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +9.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK2,300万円1件
2DK940万円4件
2LDK2,500万円13件
3K430万円4件
3DK685万円16件
3LDK2,300万円100件
4K315万円4件
4DK740万円32件
4LDK2,600万円180件
5LDK以上1,900万円128件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,400万円298件
築6〜10年3,200万円52件
築11〜20年2,600万円83件
築21〜30年2,000万円126件
築31年以上1,200万円391件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別67地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
住吉町1億3,000万円19.1万円/㎡1件+441.7%
藤原8,400万円10.3万円/㎡4件+250%
中納言町6,100万円27.9万円/㎡2件+154.2%
東川原6,000万円26.1万円/㎡9件+150%
さい4,900万円29.7万円/㎡3件+104.2%
門田屋敷4,400万円27.5万円/㎡11件+83.3%
祇園4,200万円17.5万円/㎡9件+75%
森下町4,200万円32.3万円/㎡1件+75%
江崎4,000万円3.3万円/㎡1件+66.7%
長利4,000万円19.0万円/㎡1件+66.7%
西川原3,800万円15.2万円/㎡14件+58.3%
藤原光町3,750万円23.1万円/㎡18件+56.3%
徳吉町3,750万円31.3万円/㎡4件+56.3%
赤坂本町3,700万円26.4万円/㎡4件+54.2%
国富3,600万円15.9万円/㎡20件+50%
赤田3,500万円24.3万円/㎡15件+45.8%
高屋3,500万円23.9万円/㎡22件+45.8%
さい東町3,500万円18.5万円/㎡9件+45.8%
原尾島3,500万円17.5万円/㎡28件+45.8%
八幡3,500万円21.9万円/㎡5件+45.8%
小橋町3,300万円31.3万円/㎡3件+37.5%
今在家3,100万円17.0万円/㎡12件+29.2%
沢田3,100万円18.8万円/㎡1件+29.2%
関3,000万円16.1万円/㎡41件+25%
雄町2,900万円17.2万円/㎡25件+20.8%
浜2,800万円13.5万円/㎡21件+16.7%
高島新屋敷2,700万円15.3万円/㎡12件+12.5%
国府市場2,600万円11.1万円/㎡23件+8.3%
中井2,600万円20.0万円/㎡21件+8.3%
東山2,600万円18.2万円/㎡17件+8.3%
中島2,600万円22.3万円/㎡4件+8.3%
下2,600万円15.8万円/㎡3件+8.3%
湊2,500万円11.4万円/㎡83件+4.2%
米田2,450万円14.8万円/㎡6件+2.1%
赤坂台2,450万円15.6万円/㎡6件+2.1%
福泊2,400万円14.6万円/㎡37件±0%
倉益2,300万円9.4万円/㎡9件−4.2%
藤崎2,200万円10.0万円/㎡30件−8.3%
乙多見2,200万円11.5万円/㎡23件−8.3%
四御神2,150万円10.8万円/㎡28件−10.4%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期原尾島1億6,000万円340㎡47.1万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期海吉5,000万円160㎡31.3万円/㎡—新築軽量鉄骨造
2026年 第1四半期中井4,900万円170㎡28.8万円/㎡3LDK築5年木造
2026年 第1四半期湊4,400万円550㎡8.0万円/㎡—築36年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期浜4,000万円130㎡30.8万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期門田本町3,700万円155㎡23.9万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期藤原光町3,600万円120㎡30.0万円/㎡5LDK以上新築木造
2026年 第1四半期東川原3,500万円130㎡26.9万円/㎡4LDK築13年木造
2026年 第1四半期海吉3,400万円335㎡10.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期倉益3,300万円350㎡9.4万円/㎡5LDK以上築29年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期東山3,300万円215㎡15.3万円/㎡4LDK築17年木造
2026年 第1四半期江並3,100万円150㎡20.7万円/㎡4LDK築3年木造
2026年 第1四半期平井3,100万円160㎡19.4万円/㎡—新築鉄骨造
2026年 第1四半期関3,100万円200㎡15.5万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期浜3,000万円165㎡18.2万円/㎡3DK築36年木造
2026年 第1四半期山崎3,000万円135㎡22.2万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期湊3,000万円185㎡16.2万円/㎡3LDK築6年木造
2026年 第1四半期雄町2,900万円175㎡16.6万円/㎡4LDK築10年木造
2026年 第1四半期浜2,800万円320㎡8.8万円/㎡5LDK以上築29年木造
2026年 第1四半期藤崎2,800万円200㎡14.0万円/㎡—築8年木造
2026年 第1四半期関2,700万円145㎡18.6万円/㎡4LDK築18年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期江並2,400万円155㎡15.5万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期福泊2,300万円140㎡16.4万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期山崎2,300万円190㎡12.1万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期倉田2,300万円530㎡4.3万円/㎡—築47年軽量鉄骨造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。