実際に売れた価格で見る不動産

岡山県岡山市中区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,700万円
半数が 1,200万円 〜 2,500万円
㎡単価の中央値
23.1万円/㎡
面積の中央値 75㎡
取引件数
314件
直近5年の合計

岡山市中区の中古マンションは、直近5年の 314件 のうち半数が 1,200万円 〜 2,500万円 で成約しています。 まん中は 1,700万円。 面積の中央値は 75㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,700万円150万円4,400万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,200万円 〜 2,500万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 2件 は目盛りに含めていません （実際の最安 150万円、最高 6,100万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,700万円2022年73件1,800万円2023年87件1,750万円2024年76件1,700万円2025年65件1,800万円2026年13件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,700万円73件通年
2023年1,800万円87件通年
2024年1,750万円76件通年
2025年1,700万円65件通年
2026年1,800万円13件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で ±0%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK1,800万円7件
2DK1,600万円1件
2LDK2,100万円62件
3DK900万円5件
3LDK1,700万円207件
4DK475万円4件
4LDK2,100万円22件
5LDK以上1,800万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,500万円19件
築6〜10年3,000万円25件
築11〜20年2,300万円52件
築21〜30年1,600万円109件
築31年以上980万円68件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別24地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
徳吉町3,800万円39.3万円/㎡2件+123.5%
御成町3,200万円40.6万円/㎡4件+88.2%
森下町2,500万円35.7万円/㎡3件+47.1%
西川原2,500万円32.0万円/㎡20件+47.1%
中納言町2,400万円32.5万円/㎡12件+41.2%
住吉町2,400万円28.8万円/㎡3件+41.2%
古京町2,300万円28.8万円/㎡7件+35.3%
門田屋敷2,300万円31.3万円/㎡28件+35.3%
国富2,250万円29.7万円/㎡26件+32.4%
原尾島2,200万円26.2万円/㎡31件+29.4%
高屋2,100万円29.7万円/㎡6件+23.5%
藤原2,000万円28.4万円/㎡2件+17.6%
小橋町1,950万円25.2万円/㎡2件+14.7%
東山1,900万円22.1万円/㎡3件+11.8%
東川原1,800万円23.8万円/㎡15件+5.9%
平井1,700万円21.3万円/㎡6件±0%
高島新屋敷1,600万円20.0万円/㎡1件−5.9%
浜1,500万円18.7万円/㎡71件−11.8%
沢田1,500万円21.4万円/㎡7件−11.8%
さい1,450万円21.4万円/㎡26件−14.7%
兼基1,400万円17.5万円/㎡13件−17.6%
藤原西町1,200万円17.1万円/㎡16件−29.4%
下850万円15.0万円/㎡9件−50%
神下800万円14.5万円/㎡1件−52.9%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期国富3,200万円85㎡37.6万円/㎡4LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期浜2,700万円75㎡36.0万円/㎡3LDK築21年ＲＣ
2026年 第1四半期西川原2,500万円75㎡33.3万円/㎡3LDK築24年ＲＣ
2026年 第1四半期原尾島2,500万円75㎡33.3万円/㎡2LDK築14年ＲＣ
2026年 第1四半期国富2,300万円80㎡28.8万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期東川原2,000万円75㎡26.7万円/㎡3LDK築30年ＲＣ
2026年 第1四半期原尾島1,800万円100㎡18.0万円/㎡3LDK築27年ＲＣ
2026年 第1四半期兼基1,500万円75㎡20.0万円/㎡3LDK築27年ＲＣ
2026年 第1四半期藤原西町1,500万円85㎡17.6万円/㎡3LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期さい1,400万円80㎡17.5万円/㎡3LDK築25年ＲＣ
2026年 第1四半期兼基1,200万円95㎡12.6万円/㎡4LDK築27年ＲＣ
2026年 第1四半期国富1,100万円75㎡14.7万円/㎡1LDK築53年ＲＣ
2026年 第1四半期原尾島1,100万円75㎡14.7万円/㎡3LDK築34年ＳＲＣ
2025年 第4四半期御成町3,500万円85㎡41.2万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2025年 第4四半期御成町3,000万円70㎡42.9万円/㎡3LDK築10年ＲＣ
2025年 第4四半期国富1,900万円80㎡23.8万円/㎡3LDK築27年ＲＣ
2025年 第4四半期原尾島1,900万円75㎡25.3万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2025年 第4四半期中納言町1,800万円60㎡30.0万円/㎡1LDK築20年ＲＣ
2025年 第4四半期東川原1,500万円70㎡21.4万円/㎡2LDK築29年ＲＣ
2025年 第4四半期下1,100万円60㎡18.3万円/㎡3LDK築30年ＳＲＣ
2025年 第4四半期沢田750万円65㎡11.5万円/㎡3LDK築31年ＲＣ
2025年 第4四半期浜590万円75㎡7.9万円/㎡2LDK築51年ＲＣ
2025年 第4四半期国富300万円70㎡4.3万円/㎡3LDK築52年ＲＣ
2025年 第3四半期原尾島2,800万円75㎡37.3万円/㎡2LDK築13年ＲＣ
2025年 第3四半期古京町2,700万円80㎡33.8万円/㎡3LDK築22年ＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。