実際に売れた価格で見る不動産

岡山県岡山市南区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
2,400万円
半数が 1,250万円 〜 3,300万円
㎡単価の中央値
11.2万円/㎡
面積の中央値 175㎡
取引件数
939件
直近5年の合計

岡山市南区の戸建は、直近5年の 939件 のうち半数が 1,250万円 〜 3,300万円 で成約しています。 まん中は 2,400万円。 面積の中央値は 175㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

2,400万円33万円6,300万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,250万円 〜 3,300万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 55件 は目盛りに含めていません （実際の最安 33万円、最高 4億8,000万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

2,500万円2022年183件2,300万円2023年195件2,300万円2024年222件2,550万円2025年278件2,400万円2026年61件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年2,500万円183件通年
2023年2,300万円195件通年
2024年2,300万円222件通年
2025年2,550万円278件通年
2026年2,400万円61件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で +2%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
2K680万円1件
2DK1,175万円4件
2LDK2,300万円11件
3K1,125万円2件
3DK790万円17件
3LDK2,300万円71件
4K330万円3件
4DK1,000万円33件
4LDK2,600万円147件
5LDK以上2,200万円116件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,200万円282件
築6〜10年3,200万円39件
築11〜20年2,500万円79件
築21〜30年2,000万円130件
築31年以上1,200万円360件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別67地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
青江1億2,000万円23.5万円/㎡1件+400%
福浜町5,700万円8.4万円/㎡6件+137.5%
下中野4,800万円20.9万円/㎡3件+100%
浦安南町4,000万円24.0万円/㎡7件+66.7%
松浜町3,850万円22.4万円/㎡2件+60.4%
彦崎3,500万円18.5万円/㎡15件+45.8%
豊成3,400万円17.1万円/㎡15件+41.7%
米倉3,350万円20.2万円/㎡6件+39.6%
新保3,350万円15.4万円/㎡26件+39.6%
福富中3,300万円20.0万円/㎡21件+37.5%
泉田3,300万円17.6万円/㎡45件+37.5%
新福3,250万円11.7万円/㎡8件+35.4%
海岸通3,200万円18.5万円/㎡2件+33.3%
芳泉3,150万円17.4万円/㎡22件+31.3%
当新田3,100万円16.5万円/㎡38件+29.2%
福富東3,100万円18.9万円/㎡10件+29.2%
平福3,050万円17.0万円/㎡14件+27.1%
南輝3,000万円13.0万円/㎡28件+25%
西市2,900万円18.5万円/㎡15件+20.8%
中畦2,900万円13.8万円/㎡1件+20.8%
福富西2,900万円15.9万円/㎡26件+20.8%
築港新町2,900万円15.4万円/㎡23件+20.8%
万倍2,900万円10.8万円/㎡9件+20.8%
福成2,800万円15.0万円/㎡14件+16.7%
あけぼの町2,800万円15.4万円/㎡11件+16.7%
築港緑町2,700万円19.3万円/㎡14件+12.5%
若葉町2,700万円20.0万円/㎡5件+12.5%
浦安本町2,450万円10.9万円/㎡16件+2.1%
大福2,450万円15.0万円/㎡52件+2.1%
福田2,400万円11.5万円/㎡39件±0%
西畦2,400万円13.7万円/㎡1件±0%
妹尾2,300万円12.4万円/㎡53件−4.2%
古新田2,300万円10.3万円/㎡9件−4.2%
千鳥町2,300万円16.0万円/㎡7件−4.2%
福島2,200万円13.3万円/㎡27件−8.3%
東畦2,200万円10.8万円/㎡32件−8.3%
浜野2,100万円9.1万円/㎡22件−12.5%
浦安西町2,100万円3.8万円/㎡6件−12.5%
内尾2,000万円11.1万円/㎡7件−16.7%
迫川2,000万円4.3万円/㎡15件−16.7%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期浜野1億5,000万円1,600㎡9.4万円/㎡—築28年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期泉田9,000万円730㎡12.3万円/㎡—築36年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期平福5,000万円200㎡25.0万円/㎡2LDK築5年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期浦安南町4,200万円175㎡24.0万円/㎡—新築—
2026年 第1四半期新保4,000万円120㎡33.3万円/㎡—築2年木造
2026年 第1四半期福富中4,000万円170㎡23.5万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期福富西4,000万円155㎡25.8万円/㎡———
2026年 第1四半期福富西3,900万円155㎡25.2万円/㎡———
2026年 第1四半期芳泉3,800万円120㎡31.7万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期泉田3,700万円135㎡27.4万円/㎡—新築木造
2026年 第1四半期妹尾3,400万円175㎡19.4万円/㎡4LDK新築木造
2026年 第1四半期大福3,300万円150㎡22.0万円/㎡4LDK築5年木造
2026年 第1四半期泉田3,200万円165㎡19.4万円/㎡4LDK築26年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期泉田3,000万円85㎡35.3万円/㎡—築3年木造
2026年 第1四半期築港栄町3,000万円370㎡8.1万円/㎡—築33年鉄骨造
2026年 第1四半期築港新町2,900万円280㎡10.4万円/㎡—築34年木造
2026年 第1四半期西市2,900万円140㎡20.7万円/㎡—築5年木造
2026年 第1四半期福島2,900万円125㎡23.2万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期藤田2,900万円340㎡8.5万円/㎡—築23年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期あけぼの町2,800万円140㎡20.0万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期福島2,700万円125㎡21.6万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期浜野2,600万円165㎡15.8万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期西市2,500万円185㎡13.5万円/㎡—築48年木造
2026年 第1四半期福富中2,500万円120㎡20.8万円/㎡—築1年木造
2026年 第1四半期福島2,500万円125㎡20.0万円/㎡4LDK築1年木造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。