実際に売れた価格で見る不動産

岡山県岡山市南区の中古マンション 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
1,650万円
半数が 1,200万円 〜 2,275万円
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
面積の中央値 75㎡
取引件数
254件
直近5年の合計

岡山市南区の中古マンションは、直近5年の 254件 のうち半数が 1,200万円 〜 2,275万円 で成約しています。 まん中は 1,650万円。 面積の中央値は 75㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

1,650万円160万円3,600万円

青い箱が取引の真ん中の半数（1,200万円 〜 2,275万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 1件 は目盛りに含めていません （実際の最安 160万円、最高 4,500万円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

1,600万円2022年66件1,600万円2023年68件1,700万円2024年68件1,550万円2025年42件2,450万円2026年10件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年1,600万円66件通年
2023年1,600万円68件通年
2024年1,700万円68件通年
2025年1,550万円42件通年
2026年2,450万円10件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −3.1%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK1,075万円2件
2DK1,200万円1件
2LDK1,500万円40件
3DK980万円7件
3LDK1,600万円171件
4DK975万円2件
4LDK2,100万円27件
5LDK以上1,800万円1件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,000万円13件
築6〜10年2,800万円10件
築11〜20年2,300万円59件
築21〜30年1,500万円98件
築31年以上1,200万円62件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別17地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
築港栄町2,400万円25.3万円/㎡13件+45.5%
福富西2,400万円25.4万円/㎡10件+45.5%
妹尾1,900万円22.4万円/㎡5件+15.2%
新保1,850万円25.1万円/㎡30件+12.1%
西市1,850万円22.5万円/㎡40件+12.1%
東畦1,800万円21.1万円/㎡19件+9.1%
箕島1,800万円18.0万円/㎡3件+9.1%
福富中1,700万円23.5万円/㎡20件+3%
泉田1,500万円20.0万円/㎡41件−9.1%
当新田1,500万円20.0万円/㎡5件−9.1%
豊成1,500万円20.0万円/㎡34件−9.1%
芳泉1,300万円17.9万円/㎡10件−21.2%
米倉1,200万円17.1万円/㎡8件−27.3%
浜野1,135万円17.5万円/㎡4件−31.2%
浦安南町890万円14.2万円/㎡4件−46.1%
新福790万円10.5万円/㎡3件−52.1%
福成750万円11.5万円/㎡5件−54.5%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期福富西4,500万円80㎡56.3万円/㎡2LDK築2年ＲＣ
2026年 第1四半期西市3,600万円90㎡40.0万円/㎡3LDK築12年ＲＣ
2026年 第1四半期芳泉2,700万円90㎡30.0万円/㎡4LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期西市2,500万円100㎡25.0万円/㎡4LDK築21年ＳＲＣ
2026年 第1四半期芳泉2,500万円75㎡33.3万円/㎡3LDK築18年ＲＣ
2026年 第1四半期築港栄町2,400万円95㎡25.3万円/㎡3LDK築19年ＲＣ
2026年 第1四半期泉田2,000万円85㎡23.5万円/㎡4LDK築26年ＲＣ
2026年 第1四半期東畦1,900万円100㎡19.0万円/㎡4LDK築28年ＲＣ
2026年 第1四半期西市1,500万円70㎡21.4万円/㎡3LDK築31年ＲＣ
2026年 第1四半期西市1,400万円75㎡18.7万円/㎡3LDK築31年ＲＣ
2025年 第4四半期新保3,000万円75㎡40.0万円/㎡3LDK新築ＲＣ
2025年 第4四半期泉田2,900万円90㎡32.2万円/㎡3LDK築23年ＳＲＣ
2025年 第4四半期西市2,700万円70㎡38.6万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2025年 第4四半期西市2,600万円75㎡34.7万円/㎡3LDK築11年ＲＣ
2025年 第4四半期泉田2,600万円90㎡28.9万円/㎡3LDK築33年ＲＣ
2025年 第4四半期福富中2,500万円70㎡35.7万円/㎡2LDK築5年ＲＣ
2025年 第4四半期福富西2,200万円100㎡22.0万円/㎡4LDK築18年ＲＣ
2025年 第4四半期西市1,900万円75㎡25.3万円/㎡3LDK築30年ＲＣ
2025年 第4四半期豊成1,700万円70㎡24.3万円/㎡3LDK築27年ＲＣ
2025年 第4四半期新福1,600万円75㎡21.3万円/㎡3LDK築30年ＳＲＣ
2025年 第4四半期浜野1,500万円80㎡18.8万円/㎡3LDK築30年ＲＣ
2025年 第4四半期豊成1,500万円70㎡21.4万円/㎡2LDK築35年ＲＣ
2025年 第4四半期豊成1,300万円75㎡17.3万円/㎡3LDK築30年ＳＲＣ
2025年 第4四半期泉田1,300万円90㎡14.4万円/㎡3LDK築33年ＲＣ
2025年 第4四半期泉田1,200万円70㎡17.1万円/㎡3LDK築36年ＳＲＣ

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。