実際に売れた価格で見る不動産

熊本県熊本市中央区の戸建 成約価格

実際に成約した価格の集計です。売り出し価格ではありません。

成約価格の中央値
3,600万円
半数が 2,200万円 〜 8,000万円
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
面積の中央値 200㎡
取引件数
702件
直近5年の合計

熊本市中央区の戸建は、直近5年の 702件 のうち半数が 2,200万円 〜 8,000万円 で成約しています。 まん中は 3,600万円。 面積の中央値は 200㎡ です。

価格の分布中央値と、真ん中の半数の幅

3,600万円13万円1億6,000万円

青い箱が取引の真ん中の半数（2,200万円 〜 8,000万円）、縦線が中央値。 軸は極端な取引を除いた範囲で取っています。 外側にある 95件 は目盛りに含めていません （実際の最安 13万円、最高 30億円）。

年ごとの推移点に触れると内訳が出ます

3,900万円2022年143件3,500万円2023年173件3,500万円2024年184件3,600万円2025年177件3,900万円2026年25件第1四半期まで
年ごとの成約価格の中央値と取引件数
年成約価格の中央値取引件数集計範囲
2022年3,900万円143件通年
2023年3,500万円173件通年
2024年3,500万円184件通年
2025年3,600万円177件通年
2026年3,900万円25件第1四半期まで

各年の成約価格の中央値。下段は取引件数。グラフに触れると、その年が強調されます。 2022年から2025年で −7.7%。 破線の2026年は まだ年の途中までしかデータが入っていないため、増減率には含めていません。 ※ 過去の集計であり、今後を示すものではありません。

間取り別クリックで並び替え

間取り成約価格の中央値件数
1LDK2,300万円2件
2K2,200万円1件
2DK700万円1件
2LDK2,200万円5件
3DK1,750万円2件
3LDK2,800万円24件
4K2,100万円1件
4DK1,500万円6件
4LDK3,450万円44件
5LDK以上3,400万円28件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

築年別クリックで並び替え

築年数成約価格の中央値件数
築5年以内3,600万円153件
築6〜10年6,700万円31件
築11〜20年9,000万円60件
築21〜30年3,900万円77件
築31年以上2,900万円301件

件数が 10 件未満の区分は薄く表示しています（母数が少なく、中央値が実勢とずれるため）。

町丁目別74地区

町丁目成約価格の中央値㎡単価取引件数市区町村比
練兵町6億2,500万円120万円/㎡2件+1636.1%
桜町3億3,000万円139万円/㎡2件+816.7%
花畑町3億円150万円/㎡5件+733.3%
段山本町2億6,000万円53.3万円/㎡3件+622.2%
紺屋町2億2,000万円52.4万円/㎡1件+511.1%
魚屋町2億1,000万円61.8万円/㎡1件+483.3%
新屋敷2億円47.9万円/㎡13件+455.6%
春竹町大字春竹1億8,550万円32.3万円/㎡2件+415.3%
紺屋今町1億8,000万円97.3万円/㎡1件+400%
西阿弥陀寺町1億8,000万円52.9万円/㎡1件+400%
世安1億7,900万円62.2万円/㎡2件+397.2%
南坪井町1億6,000万円57.9万円/㎡5件+344.4%
小沢町1億5,650万円55.2万円/㎡2件+334.7%
辛島町1億5,000万円136万円/㎡1件+316.7%
下通1億4,000万円111万円/㎡11件+288.9%
米屋町1億3,300万円91.4万円/㎡2件+269.4%
呉服町1億3,250万円24.8万円/㎡2件+268.1%
水道町1億2,350万円56.2万円/㎡6件+243.1%
大江本町1億1,000万円14.5万円/㎡1件+205.6%
中央街1億円76.9万円/㎡23件+177.8%
保田窪9,850万円16.0万円/㎡2件+173.6%
妙体寺町8,900万円42.7万円/㎡4件+147.2%
平成8,500万円17.6万円/㎡5件+136.1%
新市街8,000万円66.2万円/㎡2件+122.2%
上林町8,000万円47.1万円/㎡3件+122.2%
本荘7,750万円28.4万円/㎡14件+115.3%
水前寺公園7,350万円30.2万円/㎡8件+104.2%
岡田町6,700万円22.3万円/㎡1件+86.1%
白山6,650万円24.0万円/㎡10件+84.7%
菅原町6,350万円23.8万円/㎡2件+76.4%
神水5,500万円15.6万円/㎡8件+52.8%
子飼本町5,250万円22.1万円/㎡2件+45.8%
弥生町4,950万円8.8万円/㎡2件+37.5%
水前寺4,800万円25.0万円/㎡37件+33.3%
北千反畑町4,750万円16.5万円/㎡6件+31.9%
南熊本4,150万円36.9万円/㎡8件+15.3%
九品寺4,100万円22.5万円/㎡22件+13.9%
上水前寺4,000万円21.1万円/㎡15件+11.1%
大江3,800万円29.2万円/㎡23件+5.6%
新町3,750万円26.1万円/㎡22件+4.2%

見出しをクリックすると並び替えできます。取引件数が 10 件未満の町丁目は母数が少ないため薄く表示し、個別ページを設けていません。

個別の取引クリックで並び替え

取引時期町丁目成約価格面積㎡単価間取り築年構造
2026年 第1四半期中央街4億7,000万円195㎡241万円/㎡—築2年鉄骨造
2026年 第1四半期下通3億7,000万円300㎡123万円/㎡—築51年鉄骨造
2026年 第1四半期水前寺公園2億1,000万円290㎡72.4万円/㎡—築23年ＲＣ
2026年 第1四半期九品寺1億6,000万円480㎡33.3万円/㎡—築28年ＲＣ
2026年 第1四半期国府本町9,600万円420㎡22.9万円/㎡—築7年木造
2026年 第1四半期神水本町9,000万円530㎡17.0万円/㎡—築33年鉄骨造
2026年 第1四半期下通7,200万円65㎡111万円/㎡—築47年鉄骨造
2026年 第1四半期白山7,100万円350㎡20.3万円/㎡—築48年ＲＣ
2026年 第1四半期出水7,000万円200㎡35.0万円/㎡—築2年軽量鉄骨造
2026年 第1四半期大江7,000万円210㎡33.3万円/㎡—築36年ＲＣ
2026年 第1四半期大江4,500万円190㎡23.7万円/㎡5LDK以上築14年木造
2026年 第1四半期南千反畑町4,200万円110㎡38.2万円/㎡—築38年ＲＣ
2026年 第1四半期新屋敷3,900万円110㎡35.5万円/㎡—築45年ＲＣ
2026年 第1四半期大江3,700万円95㎡38.9万円/㎡4LDK築17年木造
2026年 第1四半期帯山3,700万円305㎡12.1万円/㎡5LDK以上築43年木造
2026年 第1四半期黒髪3,600万円215㎡16.7万円/㎡4LDK築1年木造
2026年 第1四半期京町3,500万円155㎡22.6万円/㎡3LDK築17年木造
2026年 第1四半期九品寺3,400万円270㎡12.6万円/㎡—築45年木造
2026年 第1四半期琴平3,400万円120㎡28.3万円/㎡3LDK築1年木造
2026年 第1四半期帯山2,200万円95㎡23.2万円/㎡3LDK築11年木造
2026年 第1四半期帯山2,000万円280㎡7.1万円/㎡—築45年木造
2026年 第1四半期南千反畑町2,000万円150㎡13.3万円/㎡——木造
2026年 第1四半期八王寺町2,000万円170㎡11.8万円/㎡2LDK築51年木造
2026年 第1四半期出水1,700万円230㎡7.4万円/㎡—築47年木造
2026年 第1四半期新町1,500万円150㎡10.0万円/㎡—築40年鉄骨造

見出しをクリックすると並び替えできます。面積は元データの区切りに丸められています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）

「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに URIATO が作成

国土交通省が公開している成約価格・取引価格情報を集計したものです。 個別の物件が特定できないよう加工された公開データに基づいており、 本サイトは国土交通省とは関係ありません。